 |
Лист кровельного железа упал 30 марта на подоконник его квартиры на пятом этаже и, оцарапав новое окно и зацепившись за какие-то неровности, повис. А мог бы и рухнуть вниз, на головы прохожих. Если бы железяка огрела какого-нибудь жилкомхозовского начальника и он задумался бы о необходимости ремонтировать крыши и прочие элементы зданий, такое развитие событий можно было бы только приветствовать. Но большие начальники слишком редко ходят по тротуарам у домов простых горожан…
Вместе с жестью пенсионер Бор принес целую кипу документов – заявлений, жалоб в адрес всевозможных инстанций с просьбами произвести ремонт в его доме, который находится, по оценке автора, в аварийном состоянии. Что неудивительно, ведь за 60 лет эксплуатации здания капремонта не было. О том, что с домом не все в порядке, свидетельствуют и акты осмотров, также представленные вашему корреспонденту.
Капремонта не случилось даже в последнюю пятилетку, несмотря на изрядную настойчивость жильцов упомянутого дома по отстаиванию своих жилищных прав, целый ворох обследований и отписок всевозможных должностных лиц. «Новокузнецкая управляющая компания, которой мы платим деньги и которая на нас делает деньги, кроме сборов дани за коммунальные услуги, лишними проблемами себя не обременяет и не несет ответственности», - делает вывод Герш Бор.
Сама компания с выводом согласится навряд ли. И объяснит товарищу Бору, что денег на капитальный ремонт у НУКа нету: в течение нескольких последних лет средства от населения по графе «капитальный ремонт» не собирались – вместо этого была введена графа «текущий ремонт», или просто «ремонт жилья». Хрен редьки, собственно говоря, не слаще, и обзывать денежные сборы можно по-любому. Однако воз и ныне там.
Так вот, о тарифах. В 2006 году мы платили за текущий ремонт по 2 рубля 73 копейки за каждый квадратный метр общей площади квартиры; в 2007 году этот тариф, как и все остальные, вырос на 15 процентов и составил 3 рубля 14 копеек. Он остается, платить по нему по-прежнему обязательно, невзирая на то, делается ремонт в вашем подъезде или он по-прежнему стоит обшарпанным и разбитым.
Но кроме этого платежа – дышите глубже – с апреля с нас будут брать дополнительно плату за графу «капитальный ремонт»: ни много ни мало по два рубля за каждый «квадрат» общей жилплощади занимаемой квартиры. Эта сумма, согласно решению депутатов Городского Совета, взимается с марта текущего года. Квиточки с требованием оплаты капремонта за март уже начали разносить по квартирам почтовики – читайте внимательнее!
Как журналист, посещающий большую часть заседаний Горсовета, могу свидетельствовать, что при принятии нового сбора (а молчаливое согласие с подготовленным документом выказывали не все депутаты) было принято решение о разработке и рассмотрении на следующем заседании положения, регламентирующего сбор и использование средств на капитальный и текущий ремонты – чтобы люди могли, наконец, понять, за что с них берут деньги!). На мартовском заседании совета рассмотрения положения не случилось, депутаты, равно как и все рядовые плательщики, пребывают в неведении, а платить уже пора…
Если называть вещи своими именами, следует признать, что тех 3,14 с «квадрата» за ремонт (Более 22 миллионов рублей в месяц), что получают жилкомхозовские структуры, преимущественно, тот же НУК, от новокузнечан, им не хватает. Два дополнительных рубля (более 14 миллионов по городу) – тоже мало; на заседании Горсовета, где утверждались новые поборы, чиновники предлагали суммы и в 3, и в 4 рубля с «квадрата», но на столь крутые меры депутаты не согласились, по крайней мере, пока.
Заметим, что новый оброк ухудшает финансовое состояние горожан, поскольку под «капремонтным» соусом денег с жильцов будут взимать не на 15 процентов больше, чем в прошлом году (как то предписано коллегией областной администрации): сбор средств по новой графе идет в плюс к уже повышенным с этого года тарифам. Когда бы депутаты строго придерживались утвержденных на областном уровне решений, то не стали бы остальные тарифы увеличивать по максимуму…
Стоит ли Гершу Бору рассчитывать на то, что с введением графы «капремонт» - и, соответственно, новыми расходами, крыша, подъезд и подвал его дома подвергнутся ремонту? Не факт. Поскольку дырявых крыш и затопленных подвалов в Новокузнецке в избытке, а мэр города Сергей Мартин, комментируя принятое решение, оговорился, что для пущей эффективности накапливаемые средства будут «аккумулироваться» и использоваться для ремонта наиболее проблемных зданий. Хотя номинально свой расчетный счет будет иметь каждый дом и до каждого дома когда-нибудь очередь должна будет дойти…
Оптимальный вариант для жильцов, не на словах, а на деле радеющих за свои дома и дворы и не желающих покорно отдавать деньги на ветер – самостоятельно участвовать в управлении собственным жильем, благо, нынешнее законодательство не только позволяет это сделать, но и побуждает к проявлению инициативы. Создавая товарищество собственников жилья либо передавая право управления той управляющей компании, которой можно доверять, собственники могут реализовать свое право – и не кивать тогда уже на чиновников, что решили за них.
Прецеденты создания «с нуля» ТСЖ, которые действуют, причем, вполне успешно, в Новокузнецке имеются (успех гарантирован, когда к руководству товариществом приходят люди инициативные, грамотные и порядочные). Есть и случаи недовольства товарищей своими руководителями, конфликты и войны: работа эта не каждому по плечу. Очевидным плюсом ТСЖ является положение, согласно которому сами собственники вправе решать, куда и сколько тратить, на чем экономить и сколько брать; когда положение дел с содержанием жилья наладится, члены товарищества могут даже снизить размер сбора денег с жильцов, то есть с самих себя.