Словосочетание "получить квартиру" уже как-то ушло из нашего лексикона по причине отсутствия предмета разговора. В далеком прошлом осталась эпоха массового строительства жилья и распределения его между организациями Новокузнецка. Когда молодые специалисты в течение года-двух (а в некоторых случаях и быстрее) получали от государства ордер и весело начинали обживать новую, пахнущую краской и известкой, квартиру. До полумиллиона квадратных метров жилья строилось в шестидесятых-семидесятых в Новокузнецке, одновременно сносились бараки и халупы. Именно эти нескучные темпы и определили нынешний облик нашего города.

Нынче - не так, как раньше. Около девяноста тысяч (!!!) новокузнецких семей стоят в очереди на получение жилья и улучшение жилищных условий. Без зримой перспективы решения вопроса. Поскольку в последние десятилетия очередь застыла и если что-то и меняется, то исключительно за счет самостоятельного решения очередниками своих проблем. Даже "внеочередникам" жилье в последние годы практически не предоставлялось по причине отсутствия средств на эти цели.

Вступивший в силу в марте 2005-го Жилищный Кодекс РФ достаточно четко определил категории населения, которые еще могут на что-то надеяться и те, кому стоит уповать исключительно на свои силы. Право на постановку в общую очередь имеют только малоимущие граждане, не обеспеченные достаточной (и соответствующей санитарным нормативам) жилплощадью либо проживающие вместе с хроническим больным. А вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются живущим, проживающим в аварийном жилье, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей и, наконец, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Вот эти-то внеочередники и получили право вселиться в новый дом, построенный Новокузнецким домостроительным комбинатом в 2005 году в Орджоникидзевском районе. Двадцать детей-сирот и, кроме того, девяносто новокузнецких семей, из восемнадцати домов, официально признанных аварийными. Еще шестьдесят семей переедут в тот же дом из Осинников - они до сих пор живут в аварийных домах.

На пресс-конференции в конце минувшей недели заместитель главы города по строительству и глава новокузнецкой межведомственной комиссии по распределению жилья Владимир Дудин рассказал о порядке работы комиссии. "Жилье получают бесплатно те жители, дома которых признаны аварийными. В этом плане имеется недопонимание. Стоят рядом два одинаковых дома - но один признан аварийным, другой ветхим. Жителям первого предоставляются квартиры на принципах социального найма. А жильцам ветхого предлагается приобрести их в собственность: по решению губернатора, им выдаются беспроцентные и без первого взноса займы на пятнадцать лет.

Определение состояния существующего жилья идет в несколько стадий. Первая - обследование БТИ по установленной методике. Если износ дома более 80 процентов - он попадает в разряд ветхих. Если есть моменты, которые могут привести к обрушению, заказывается обследование специализированным организациям, которые определяют вероятность разрушения здания. После чего наша комиссия принимает решение по конкретному дому. Из ста, обследованных институтом в прошлом году, мы двадцать восемь определили как аварийные, где могут произойти обрушения и это грозит жизни людей.

Пять домов были снесены в 2005 году, и жители их расселены. На 1 января 2006 года осталось 23 дома, в которых проживает 136 семей. Девяносто семей из 18 домов мы расселим в феврале, и до конца года по этой программе останется расселить людей еще по пяти домам. В летний период работа продолжится. Процесс старения не останавливается, здания ветшают, приходят в негодность. И на 2007-08 годы будут определены под снос еще дома, которые официально признаны аварийными".

Владимир Дудин особо отметил, что согласно положениям Жилищного кодекса независимо от того, сколько людей и семей проживало в аварийном доме, жилье предоставляется не более того, которое семья занимала прежде. То есть резона срочно прописывать всех родственников в дряхлой "однешке" нет: все равно более просторное жилье ее обитатели не получат.

Кто, кроме двадцати детей-сирот и выселяемых из аварийного жилья новокузнечан и осинниковцев, будет проживать в 290-квартирном доме? Оставшиеся 120 квартир (часть из которых еще доделывается) займут работники бюджетной сферы: им областная администрация предоставляет займы на льготных условиях. По словам г-на Дудина, к реализации национального проекта в области жилья построенный дом никакого отношения не имеет: все выделяемые на решение жилищных условий средства - из областного бюджета.

Однако федеральные власти неоднократно заявляли о намерении сдвинуть с места жилищную проблему, в связи с чем уже на этот год в госбюджете запланированы крупные капитальные вложения в развитие строительства согласно упомянутому национальному проекту. Очевидно, они будут направляться на развитие инфраструктуры, что, в свою очередь, создаст предпосылки к удешевлению капитального строительства жилья и росту его объемов.

И все же перспектива обретения "простыми" очередниками квартир остается призрачной. Жилищный кодекс такую возможность предусматривает, но "продвигать" очередь никто никого не обязывает: нет денег - нет и суда. "Решение этого вопроса будет зависеть от общей ситуации в стране, - высказал свое мнение Владимир Дудин. - Если Москва живет богато, то имеет возможность, предоставляя площадки под застройки богатым людям, брать определенное количество квартир для предоставления их очередникам. Мы такой возможности не имеем. Если ситуация изменится и в бюджете средства появятся, вопрос может быть решен. Но я реальной возможности не вижу".